มีเรื่องเดือดร้อนมากๆค่ะ อยากให้พี่ๆผู้รู้เรื่องกฏหมายช่วยวิเคราะห์แสดงความคิดเห็น.. รบกวนขอความช่วยเหลือด้วยนะคะ

เรื่องคือว่าญาติหนิง(คุณป้า)ได้เช่าตึกแถวเพื่อทำการค้าขายมาเป็นเวลาจนถึง ณ วันนี้ ประมาณ 29ปีแล้ว โดยที่ทำสัญญาเช่าครั้งแรกนาน 20ปี และป้าจ่ายค่าเช่าทุกเดือนไม่มีช้าหรือขาด ซึ่งจะมีคนมาเก็บหรือป้าจะเอาไปจ่ายเองที่กระต๊อบซึ่งอยู่ที่หลังตึกแถวของป้าแกเอง กระต๊อบนี้เป็นออฟฟิศชั่วคราวของผู้รับอำนาจเก็บเงินค่าเช่าตึกแถวทั้งหมดในละแวกนี้

เล่าย้อนหลังก่อนนะคะ คือเจ้าของที่ดินและตึกแถวเค้าเป็นเจ้าคุณนายคุณที่รวยมาก แต่ได้มอบหมายให้ นายA ซึ่งอาศัยอยู่ละแวกนั้นและเป็นลูกเขยของเพื่อนสนิทท่าน ให้เป็นคนคอยดูแลเก็บค่าเช่า ทำให้ทุกๆคนที่อยู่ห้องแถวในละแวกนั้นเข้าใจว่านายA เป็นเจ้าของ เพราะพี่แกเบ่งมากๆ พูดจ้าโอ้อวดต่างๆนานา มีแต่ป้าเนี่ยค่ะที่ทราบความจริง เพราะป้าสนิทกับภรรยานายAซึ่งชอบมาหาและพูดคุยกับป้าเสมอๆ (ภรรยาเค้าซื่อมากๆค่ะ หลุดบ่นและบอกความลับนายA ออกมาให้ป้าฟังเยอะเลย)

พอหมดสัญญาเช่า 20 ปี ป้าได้ต่อสัญญากับนายA โดยทำสัญญากันปีต่อปี นายAแกล้งป้ามากมาย เพราะรู้สึกเหมือนเสียเชิงป้า ทั้งๆที่ป้าก็ไม่ได้ไปบอกกับใครถึงความลับนั้น โดยทำการขึ้นค่าเช่าทุกๆปี โดยอ้างไปอ้างมาว่าขึ้นตามเศรษฐกิจ แต่นายA ก็ไม่ได้ปรับปรุงตึกให้ดีขึ้น ทั้งปลวก รอยร้าว และอื่นๆเลย ป้าก็ไม่ว่า ทนๆไปเรื่อยๆ

มีแม้กระทั่งวันหนึ่งที่นายAทะเลาะกันรุนแรงกับภรรยาถึงขั้นจะหย่าร้างกัน พอวันรุ่งขึ้นถนนดินลูกรังข้างตึกถูกเจาะลึกเป็นเมตรทั้งถนน ปิดทางเข้าออกด้านหลังกับหน้าตึก (จอดรถหลังตึกแถว) ทำให้ป้าและตึกแถวบล๊อคนั้นเดือดร้อนไม่สามารถเดินทางเข้าออกและค้าขายได้ นายAยังร้องด่าตะโกนว่า "กูจะเล่น *_* ให้ถึงตายเลย" เพียงเพราะนายA คิดว่าป้าต้องไปพูดจาเป่าหูภรรยานายA ให้เกิดทะเลาะกัน เพราะภรรยานายA มาหาป้าบ่อยๆ ทั้งๆที่ป้าไม่ได้รู้เรื่องใดๆเลย พอภรรยาทราบเรื่องที่สามีบ้าพลังได้ขุดถนน ก็รีบโทรหาสามีและบอกว่าให้ไปกลบซะเพราะป้าไม่ได้พูดอะไรหรือเกี่ยวข้องใดๆเลยสักนิด เรื่องจึงสงบ

แม้กระทั่งพื้นที่โล่งๆ หลังตึกแถว ใกล้กับกระต๊อบนายA มีต้นโพธิ์ใหญ่(มาก)ต้นหนึ่ง (ด้วยความว่างจัด)นายAยังสั่งรถมาขุดทิ้งไป ทั้งๆที่ป้าไม่เห็นด้วยและได้ขอว่าอย่าทำ เพราะพื้นที่นั้นไม่ได้ใช้งานอะไร และต้นโพธิ์ก็เป็นที่อาศัยของสิ่งศักดิ์สิทธิ์ (ป้าเชื่ออย่างนั้น) แต่นายA ก็ไม่ฟังใดๆทั้งสิ้นและได้โค่นไป จนถึง ณ วันนี้ พื้นที่นั้นก็ยังไม่มีการก่อสร้างใดๆ (แล้วไปโค่นเค้าทำไมก็ไม่รู้...)
ยังมีเรื่องอีกมากมายที่นายA ผู้ซึ่งทุกๆคนลงความเห็นว่าเป็นคนโรคจิตอ่อนๆ และไม่ยอมใคร ได้ทำเรื่องราวมากมายให้ได้ปวดหัวกันตลอดในละแวกนั้นๆ

พอต่อสัญญาปีต่อปีได้3ปี จู่ๆ กระต๊อบออฟฟิศนายAนั้นก็โดนรื้อถอนหายไป โดยที่ป้าแกไม่มีเบอร์โทรติดต่อใครใดๆเพื่อให้มาเก็บค่าเช่าบ้านได้เลย ป้าเลยค้าขายอาศัยอยู่มาเรื่อยๆเหมือนปกติ แต่ก็ไม่มีคนมาเก็บเงินเป็นเวลาอีก 6 ปี

ซึ่งไม่กี่วันมานี้เอง นายA ให้คนมาหาป้าและบอกว่าจะมาเก็บค่าเช่าย้อนหลังทั้งหมดหกปีนั้น (ด้วยเหตุนี้ป้าจึงเชื่อว่านายA ไม่เคยส่งเงินค่าเช่าให้กับเจ้าของที่เป็นแน่แท้ คงเพราะด้วยการที่เจ้าคุณจะเกรงใจมาทวงเงินก็เป็นได้เพราะต่างฝ่ายต่างมีฐานะ)

ป้าแทบช๊อค เหมือนว่านาย A ต้องการแกล้งกัน เพราะเงินมากขนาดนั้นป้าไม่มีให้แน่ๆ

----------------------

พอจะมีวิธีช่วยป้าไหมคะ? เพราะตลอด 6 ปีที่นายA หายไป ป้าติดต่อหาใครไม่ได้เลยจริงๆ และก็ไม่มีการมาต่อสัญญาทุกปีเหมือนเคยด้วย ในเมื่อไม่มีสัญญาเช่าตลอด6ปีมานี้ นายAจะมาเอาเงินป้าย้อนหลังแบบนี้ได้ไหมคะ?

แล้วถ้าป้าย้ายออกไปอยู่กับคนอื่นในวันนี้เลย แล้วไม่จ่ายย้อนหลัง จะได้ไหมคะ?? (ป้าไม่ได้หนี และจะบอกที่อยู่ที่จะไปแน่นอน)

ป้าคิดว่าจะหาทางติดต่อกับเจ้าของที่ตัวจริงขอความเป็นธรรมและเล่าเรื่องทั้งหมดพร้อมจ่ายค่าเช่า **แต่มีความเสี่ยงสูงมาก ที่นายA จะกลับมาทำร้ายป้า เพราะตอนนี้ นาย A ได้หย่ากับภรรยา(ที่รวย และเป็นที่เกรงใจของครอบครัวเจ้าของที่ดิน) ซึ่งนายA ก็เปรียบเสมือนกับตัวคนเดียวที่ไม่มีอะไรแล้วในตอนนี้** หากฝ่ายเจ้าของที่ทราบเรื่องนี้ นายA คงต้องเดือดร้อนอย่างมาก และเสียหน้าอีกใหญ่โต เกิดความโมโหที่ป้าไปพบท่านเจ้าของที่ (และไม่ได้เว่อร์นะคะ)ป้าอาจถูกทำร้ายได้ทั้งครอบครัว ป้าจึงไม่อยากเลือกวิธีนี้

รอคำตอบนะคะ ซีเรียส+เครียดอ่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ

โดย: *~ชั่วโมงต้องมนต์~*   วันที่: 16 Jun 2005 - 20:12

 ความคิดเห็นที่: 21 / 25 : 087268

โดย: ทวีรัฐ

ลืมช่วยคุณ Red จุดไฟครับ

 ความคิดเห็นที่: 22 / 25 : 087323

โดย: ไหมต้า โบ (ยังไงลองโทรมานะ)

ก็ที่ถามว่าเมืองชลรึเปล่า เพราะทางบ้านพ่อผม พื้นเพเป็นคนพนัสฯ
แล้วตอนนี้ก็มีพี่เป็นรองผู้บังคับการภาคอยู่เมืองชล
แถมเพื่อนรุ่นเดียวกันที่แยกไปเรียนนรต. ตอนนี้เป็นสารวัตรสืบสวนอยู่บ้านบึง
ก็เลยอยากช่วยน้องเค้า เห็นว่าน้องเค้าอยู่ชลบุรี ถ้ามันพื้นที่เดียวกันมันก็ดีหน่อย

แหมว่ากันเข้าไปนั่น

 ความคิดเห็นที่: 23 / 25 : 087459

โดย: อาฉี ขับมิตซูแต่ชอบสาวมาสด้า

คำถามนี้ผมได้นำไปให้เพื่อนๆที่ไทยจัสติสช่วยตอบ ให้ดูตามนี้นะครับ


http://www.thaijustice.com/webboard.asp?sub=0&id=197427

 ความคิดเห็นที่: 24 / 25 : 087483

โดย: *~ชั่วโมงต้องมนต์~* ซึ้งใจไฉไลมากๆค่ะ

รับทราบและขอบคุณกับทุกความคิดเห็นนะคะ

หนิงได้ให้น้องปริ๊นท์ให้พวกผู้ใหญ่ที่บ้านอ่านแล้วค่ะ จะได้เป็นแนวทางในการตัดสินใจกันต่อไป

เรื่องจะเป็นยังไงต่อ หนิงต้องคอยโทร update เรื่อยๆ แล้วจะมาบอกเป็นระยะค่ะ

ขอบคุณมากๆค่ะ ซึ้งใจจริงๆที่ทุกๆคนเป็นห่วงและให้ความช่วยเหลือค่ะ :)

ปล. พี่ไหมต้า เดี๋ยวหนิงมีรายละเอียดยังไงแล้วหากต้องการให้พี่ช่วย ก็รบกวนด้วยนะคะ

 ความคิดเห็นที่: 25 / 25 : 087494

โดย: Red Metalic

กว่าจะเข้ามาดูก็สายเสียแล้ว......ไม่รู้เรื่อกฎหมายพวกนี้เลย....แต่จะเอาใจช่วยนะครับ





ขอบคุณมากท่านทวีรัฐ......ติดใจแล้วล่ะสิ